jsungching 發達公司總裁
來源:財經刊物   發佈於 2011-11-22 19:49

網友搜尋買屋標的 最愛店面、捷運宅

鉅亨網記者詹宜軒 台北
信義房屋統計該公司今年1至10月的網路關鍵字搜尋結果,其中,尋屋的網友中,輸入最多次的關鍵字,是店面,其次則是大台北最熱賣的捷運宅,再來則是透天與明星學區等。值得留意的是,套房等小宅產品點閱率也名列前茅,挑高排名第5、套房排名第8。
店面 捷運宅 網友最感興趣
信義房屋網路事業部針對網友使用信義房屋網站,主動輸入的關鍵字進行統計,發現購屋門檻相對較高的店面,反而是關鍵字搜尋最為熱絡的產品,除實質的店面需求外,近年店面價格屢創新高等訊息,也是吸引網友探尋的主要原因之一。
次於排名第二的則是大台北地區最夯的捷運宅,據了解,大台北地區中最熱門的捷運站多分布新北市,前5名分別是板南線江子翠站、中和線永安市場、新店線古亭站、板南線新埔站、板南線海山站等。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析,新北市捷運站瀏覽量明顯勝過台北市的主要原因,應該是新北市的捷運宅房價較親民。
至於排名第三的則是透天產品,透天產品有天有地,土地持分高,市場需求一向穩定;而排名第四的是明星學區,有設籍時間限制的傳統明星學區,仍是當下需求相對穩定的產品,另外,一些重劃區的新學校,因為設備新穎,也相當受到父母的喜愛。
另外,今年熱門的小宅產品,也是網友關鍵字搜尋的熱門標的,關鍵字排行第5名是挑高、第8名則是套房,蘇啟榮指出,挑高產品因為使用空間較為靈活,指名度與房價都會優於沒有挑高的套房產品,其中,挑高4米以上的賣相,又比3.6米來得好,主要買方,仍是單身、soho與收租型買方。
加強互動服務 網路看屋更有趣
信義房屋同時也調查發現,2011年3至10月,和去年同期比較,網友對於留言相關服務使用率增加了89.9%,顯見網友對於預約看屋、業務回電、買屋留言、賣屋留言等服務仰賴度越來越深。
對此,信義房屋推出iPad APP升級版,除可免費下載,更結合Google Map快速定位,在街廓上標示出物件,讓客戶一目了然周遭地理環境狀況,還可依客戶所需的總價、坪數、用途等條件,篩選適合物件。
該版本亦十分強調在客戶找屋體驗上,服務與功能的加強,包含提供進階條件篩選、捷運搜尋、關鍵字搜尋,及互動式720度看屋、新屋推薦等功能,還可透過FACEBOOK臉書發佈功能,即刻分享到塗鴉牆,跳脫過去網路搜尋物件,單向服務的缺失。

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