金玉滿堂 發達集團總經理
來源:財經刊物   發佈於 2011-08-04 08:04

財訊雙週刊/小民買不起房 政府卻在黃金地堆垃圾

財訊雙週刊/小民買不起房 政府卻在黃金地堆垃圾
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根據最新出版的《財訊》雙週刊調查,目前在台北市和新北市裡,政府、軍方、台鐵等單位握在手上閒置不用,或極為低度利用的土地面積約四四二萬坪,相當於五十八個台北大安森林公園,或一二七個台北小巨蛋,或八八四個全台最貴的帝寶豪宅群!
大台北房價節節高漲,建商嘆找不到地、人民嘆買不起房,土地供給有限更加推高房價,但《財訊》雙週刊指出,不少公家機關卻「擁地自重」,在精華區修火車,更有不少高官宿舍或占地方整的大片職務宿舍遭到長期荒廢。
政府用鐵皮封住棄置的宿舍,用高牆擋住裡頭只有很少人在辦公的現況,就是不肯讓這些土地成為民眾的住家、公園、商業區。
《財訊》雙週刊調查最具代表性的二十五處大台北閒置國土,經台灣房屋地不動產研究室估算,這些土地若進行開發,市場價值總計高達一兆一三六億元。
例如市民大道、光復南路靠近國父紀念館的台鐵台北機廠,5萬多坪面積只有1千人在辦公,平均一人使用土地面積五十坪以上,《財訊》雙週刊指出,那塊地市價達2160億元,換算起來,等於一個人的辦公空間價值超過2億元!
此外,根據《財訊》雙週刊調查,土地單價更高的和平東路台電核能火力工程處,占地5千多坪,只有2百人在辦公,人均使用土地價值也超過1.7億元。
《財訊》雙週刊指出,大台北軍方閒置或低度使用的九大營區、司令部,總面積超過一百萬坪,市場開發價值達七千多億元,是最大的「擁地自重」機關。
其他例如郝柏村原本在敦化南路二段的豪宅區官舍,市價超過30億元,卻在郝柏村2006年搬遷之後就閒置至今;而像這樣閒置在都市精華區的官舍,據《財訊》雙週刊調查,至少就有八處。

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