奧地利房地業發出警訊，業界面臨崩盤窘境，盼政府放寬房貸及建築法規相關規定

奧媒新聞報本(10)月22日報導，奧地利房地產業者代表日前於奧國工商總會(WKO)陳請並稱，該產業已面臨崩潰窘境，盼政府能儘速放寬銀行房貸規定，以及鬆綁部分建築法規，否則不僅房地產業恐崩盤，且房市恐面臨公寓供不應求，房價高漲嚴峻的局面。

奧國房地產業協會幹事長Gerald Gollenz指出，依據目前的合約顯示，至2026年奧國的私人融資新建公寓，以及依新建築規定所翻新的公寓大幅減少至不到1,800套，僅剩下去年17,400套的十分之一。即使2024全年完工上市之新公寓(包括翻修者)亦減少至7,350套。

G氏表示，近年來新出爐的9項容積率法規加上9項新建築法規，均造成施工標準更嚴格，進而增加各類成本。還有奧國金融監管機構於2022年頒布更嚴格的銀行房貸規定，致使私人融資新建公寓訂單銳減。雖然奧國政府於今年2月宣布將實施20億歐元的救市措施，惟成效甚微，建築公司及房地產企業仍相繼破產倒閉。關鍵問題仍在鬆綁相關法規。(資料來源：經濟部國際貿易署)