開價9000 成交約8000
持有11年 房價都漲一倍以上了
賣出還虧本???!!!
陳幸妤投資台中上億豪宅 掛賣11年5度降價求售
華視影音2024年10月16日 週三 下午7:03
台中市 / 林建鋒 許昱文 報導
前總統陳水扁的女兒陳幸妤，2012年花了8750萬元，買下台中七期豪宅投資，開價上億元，但是賣了11年，甚至降價5次，還是沒賣掉，現在價錢降到9018萬元，只比當初買的價錢，多268萬元左右，希望能盡快找到買主，房仲認為，價錢調整到八位數，被搜尋到的機會比較高，但名人加持的物件，能見度高，如果潛在買主比較低調，不想被注意，可能也成為屋主賣不掉的壓力。
氣派的噴水池，古典風格的廊柱與浮雕，周圍都被綠蔭植栽包圍，這棟豪宅大樓位於台中七期，屋主之一是前總統陳水扁的女兒陳幸妤，她五度砍價要賣，賣了11年還賣不掉，記者林建鋒說：「前總統陳水扁的女兒陳幸妤，在台中七期買了一個豪宅要投資，開價上億元，但11年來賣不掉她降價好幾次，甚至砍價2000萬元，希望能以9018萬元完成交易。」
這棟豪宅大樓，總高39樓基地面積1177坪，每戶坪數110坪到440坪不等，前總統陳水扁的女兒陳幸妤，買在37樓高樓層11年來都是毛胚屋狀態，2012年花了8750萬購買，隔年開價9800萬元要賣甚至一度破億元，但都沒有成交，2020年起，接連5年連續降價5次，現在以9018萬元求售，平均每坪53萬多元，只比當初買的價錢多268萬元，根據實價登錄資料，同一棟物件的高樓層，每坪落在40萬到55萬元左右，房仲沈政興說：「從47到55(萬元)都有人開，這戶一坪開53萬，我覺得是在行情上下。」
豪宅有名人加持能見度高，成交價格也受到各界關注，房仲認為，如果潛在的買主比較低調，可能也是賣不掉的壓力之一，房仲沈政興說：「是不是我(新屋主)會跟她畫上等號，要承接這樣的光環。」房仲溫峻豪：「這個客層他考慮的東西不一樣。」房仲認為，屋主把要賣的價錢降了1成多，可能就是想貼近市場行情，因為大坪數高總價的豪宅，本來就不好賣。