幫付3成自備款 孩繳不出房貸爸媽急：該賣房嗎？
 2024/08/30 16:50 好房網

近年房價大漲，新青安優惠房貸政策讓許多年輕人成功墊起腳尖搶房、買房，知名學者、具豐富房地產投資經驗的彭懷恩，近日在臉書分享，與一名代書聊天，談到一對父母幫小孩付3成頭期款買房，但小孩收入不多，被房貸壓得喘不過氣，詢問代書是否該把房子賣掉。
 
根據財政部國庫署統計，2023年8月至今年7月底，新青安共撥貸戶數7萬3100戶、金額約5472.3億元。顯示貸款額度提高至1000萬元、貸款年限延長至40年，以及寬限期延長至5年，成功讓年輕人跟上房市熱潮，一圓購屋夢。

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不過，彭懷恩卻認為，新青安政策的問題，反映出政治菁英就有點像父母，好心為下一代著想，沒想到反而害了他們。當年美國次貸風暴，就是因為給買不起房子的人，有很輕易入手的機會，但他們的收入無法負擔時，黑天鵝就出現了。
 
房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民指出，若爸媽尋求賣屋解決小孩房貸壓力，等於少了最關鍵的阻力，說不定還能有一筆獲利；至於愛子心切的父母或想圓夢的年輕人，在評估購屋時務必掌握籌好3成自備款、房貸本金利息不超過每月所得3成，避免淪為「屋奴人生」。
 
（封面示意圖／好房網提供）