9月居住指數105.51創新高 業者：房租、裝潢、管理費無一不漲


周刊王CTWANT |林榮芳
2023年10月7日 週六 下午3:19




主計處居住類指數，房租、住宅維修費指數皆創新高，居住成本緩增。（圖／CTWANT資料照）
<周刊王CTWANT> 不僅民生、食品價格飆漲，裝潢、管理費也都增加，通膨讓荷包慢慢變薄。根據主計處最新統計，消費者物價基本分類指數中的居住類指數，9月寫下新高105.51，其中，居住分類下的房租、住宅維修費皆創下新高，家庭管理費用則是8個月新高，居住成本居高不下。
統計顯示，居住類指數105.51寫下歷史新高，房租指數104.36也是歷史新高，今年6、7月房租指數年增率曾短暫的跌破2%，不過8、9月馬上又回到2%以上，9月房租的年增率達到2.11%，反映租金上漲趨勢似乎並未停歇。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析原因，一來受到物價上漲帶動，房價上揚也陸續反映在租金上，所幸政府積極推動租金補貼等政策，幫租屋族扛了一些租金壓力。
除了租金外，與居住相關的住宅維修費用與家庭管理費用都持續上揚，民眾維持居住品質的代價也在攀升。
曾敬德表示，住宅維修費雖然寫下新高，不過年增率已經滑落到3%以下，2022年的住宅維修費年增高達5.83%，顯示修繕工資與原物料價格漲勢趨緩；不過家庭管理費卻明顯增溫，若扣除過往農曆年前家裡管理費單月拉高的慣性，實際上家庭管理費也寫下歷史新高，反映包括家事服務費、住宅管理費用等，今年都出現一波明顯漲勢。
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