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2023年10月2日 週一 上午10:47


吳大任教授觀察台灣這一波房地產低迷的景象，似乎已經過去了。（圖：吳大任教授提供）
為了抑制房地產上揚，政府出手打房，又為了落實居住正義，照顧名下無自有住宅者，減輕購屋負擔，8月推出新的青年安心成家購屋優惠貸款精進方案。學者觀察房市有止跌回升趨勢。（李明朝報導）
臺灣這一波房地產已經開始止跌回升嗎？中央大學經濟系吳大任教授表示，先前觀察台灣房屋市場景氣燈號，從去年第4季到今年第1季為止，呈現低迷的藍燈，不過，目前第2季預測回溫到黃藍燈，第3季、第4季則會回到穩定的綠燈。台灣這一波房地產低迷的景象，似乎已經過去了。
吳大任教授說，今年下半年房地產信心面、景氣面跟原本預測有點不同，但政府推出新的青年安心成家購屋優惠貸款精進方案，對符合資格者，因利率較為優惠，房貸額度較高，也讓年輕人購屋意願上升。除了台灣之外，現在中國大陸一線城市公布「認房不認貸」政策，也刺激房地產景氣，希望能帶動經濟。
吳大任教授進一步分析，台灣的房地產易漲難跌，台灣持有成本偏低，與美、日等國家不同，外國持有房地產每年負擔房屋稅等稅額高，台灣相對較低，對富裕家庭來說，如手上有閒錢就會投入在房地產，也讓房地產成為國人最愛的投資項目。