04:10 2020/08/06
工商時報
 
郭及天
全球資金狂潮助攻，加速建商推案腳步，據內政部統計資料，上半年全國住宅開工量6.05萬戶，創下有統計以來新高，年增12.8％，即使疫情干擾房市，但開工量不跌反升。

統計顯示，去年全台住宅申報開工11.6萬戶，不僅越過一般認知房市最熱絡的2014年10.5萬戶，更創下2009年有官方統計以來的新高；今年住宅開工量更持續擴量，全台每個月有約8000～1萬戶開工，隨著疫情趨緩，6月更達1.2萬戶，是統計以來單月次高。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，今年房市雖然受疫情影響略有壓抑，惟疫情一趨緩交易量立即提升，且市場資金動能強、利率探低，市場普遍看好不動產發展，吸引自用及投資置產買盤入市。此外，危老重建在主要都會區發酵，也挹注開工量提升。

今年上半年住宅開工量，台中市有1.4萬戶、新北市有1.1萬戶，六都除了桃園約有9％衰退，其餘五都全部大幅成長，其中台南年增49.6％、新北年增42.7％。郎美囡表示，台南市受惠南科投資熱潮，推案量大增、買氣穩定；另新北市低價區吸引首購族，機能佳的區域有換屋族支撐，都吸引建商進場購地搶建。