2020-03-25 23:20經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

新冠肺炎疫情未止，房市買氣短期受到影響，戴德梁行董事總經理顏炳立昨（25）日表示，2020年房市原預期能「春花望露」，但受到「黑天鵝」新冠肺炎干擾，第1季市場氛圍呈現「春天那吔這呢冷」，雖現階段對市況仍持樂觀態度，但第2季疫情發展將成為關鍵，若未能控制第3季恐出現恐慌性拋售潮。

顏炳立指出，疫情肆虐衝擊全球經濟，美股、歐股與亞股無一倖免，整體局勢影響買氣，「房市本來就像一隻牛準備爬起來，結果現在躺在地上」，並不樂觀。

顏炳立說，就市場現況而言，投資客現階段目標是要活著、撐住，自用型買方就是要低價，而過去四年是剛性自用的市場，未來四年剛性自用需求依舊會繼續撐場。他認為，疫情影響下，尚未出現恐慌賣壓，整體表現仍是房價持穩、交易量收窄，若疫情在第2季得到控制，今年房市走向依舊呈「量增、價溫、落底盤整」，目前房市仍是樂觀看，預期消費市場買氣遞延，等疫情告一段落是剛性需求購屋的好機會。相對地，若是第2季新冠肺炎疫情未能控制住，顏炳立坦言，全球經濟持續受到衝擊，造成股災、失業等狀況，市場將朝向現金為王策略，第3季可能出現恐慌型拋售情形。