台中市共有22條綠園道，其中興進路綠園道僅約1公里，在台中眾多綠園道中並不算最有名氣，過去還因為興進路的東側有鐵路阻隔發展，住宅區少人詢問，區段邊陲、地價成本相對便宜，是少數能見到別墅產品的舊市區，近年再加上鐵路高架化工程完工後活絡區域交通，陸續更多建商卡位推案。
興進路綠園道位於台中市北區，東起南京東路二段、西至三民路，沿線另有進化路、雙十路二段貫穿，但是綠樹成蔭、小環境相當清幽，且因為鄰近一中商圈、加上私立明星學校育仁小學加持，買方多為口袋較深的換屋族群，兩側除了部分中古大樓以外，幾乎都是屋齡30年以上的老透天及平房，也是舊市區罕見會有新別墅案推出的地方，地坪約25坪，總價2500多萬元。
該區以往幾乎未有新案推出，但是近5年開始狂推新案。從目前興進路房市關注度較高的新成屋為「時光織錦」，基地585坪，規劃地上28樓、地下5樓高的大樓，為當地最高，每坪23~25萬元，主力總價1200萬元上下；到當地最大造鎮案是麗寶集團買下鄰近的光華高工旁5000餘坪土地，目前已經動土開發中、規劃中小坪數大樓，開價2字頭，帶動周邊區域發展。
近期還吸引外地建商進駐，蓋了7戶「雲曦」成屋別墅案，規劃地坪25~28坪，總價2850~2980萬元，是今年市區超罕見新別墅案。群義房屋七期新光加盟店執行協理洪坤鐘分析，由於台中地價高昂，在這要整合土地推出別墅案效益不大，大多會以大樓為主流，只有在相對外圍處，像是在興進園道兩側巷弄，錯落著早期平房、所佔地坪較大，容易有新案推出，加上因鐵路高架化後，沿線地帶開始受到關注。（王鈞生／台中報導）