高雄房市往橋頭、楠梓、鳳山等外環推進，新建案如雨後春筍般冒出。以橋頭新市鎮為例，達麗建設的「全民萬歲」結構體已經矗立起來，數百戶的量體在省道旁頗為壯觀，資深建商指出，相對橋頭房價就是被限縮在單坪15萬元上下，再貴認同感就驟降了。
高雄市不動產開發公會幹部說，高雄市平均每年對新成屋的需求約在6，000至8，000戶，經過這幾年來的等待以及沈澱，港都目前新成屋供給減少，感覺上已有效去化，所以很多建商改推預售宅，不過楠梓、鳳山、橋頭等二環、三環以及四環地帶，局部地區成屋的量體相當大，都對房價造成抑制效果。