高市鼓山農16特區屬港都精華地段，近期傳出位於凹子底森林公園首排地，紛紛釋出販售或出租，2塊待售與待租地相鄰，基地緊鄰高雄林皇宮餐廳。當中釋出土地867.91坪，每坪開價300萬元，換算總銷26億373萬元；而緊鄰該筆販售地還有另筆面積1240.36坪地，每坪租金2300元，月租金285萬2800元。
高雄土地成交行情少有出現每坪200萬元以上，目前土地成交最高價為京城集團於2013年，以每坪306萬元、總價42.71億元購入位於鼓山區美術館地區美術公園首排精華地。此次釋出同屬高市精華區位於凹子底森林公園首排，土地使用分區為商4用地，每坪開價300萬元，總價達26億373萬元。
農16特區周邊目前成交行情，以興富發建設曾以每坪216萬元購入博愛路精華地，近年來該區少有土地釋出，成交量稀少。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，2塊待售與待租地相鄰均屬公園景觀首排，距漢神巨蛋百貨、瑞豐夜市不遠，至捷運凹子底站不到200公尺，商4地可規劃百貨公司、商辦、住家大樓，產品具獨特性，「釋出原因主要是看到近期土地買氣熱絡，因此公開販售與招租，然而無論每坪租金或售價均高，適合大型建商或壽險業做開發。」
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，該筆土地開價300萬元，有能力選購的建商極為有限，目前區段周邊沒有任何同質產品可比價。高雄房屋市場調查協會副理事長姜仲憶分析，區段公園首排建案目前以京城建設同名豪宅「京城」最具指標，每坪最高已到98萬元，而該筆釋出地同屬公園首排，每坪合理價格介於220~250萬元。（葉家銘／高雄報導）