2017年12月20日 下午 07:00
不少房市專家認為，國會共和黨的稅改法案將使住房成本更難以負擔，另外一些人士則表示無助於改善現況。
自金融危機發生後，美國房地產價格曾下滑超過三分之一，但經過10年，房地產市場已經巧妙地出現反彈。
美國房價預計在明年和2019年將出現上漲，比幾個月前的預期要快，並且是潛在消費者物價和工資的兩倍多，與英國的前景形成鮮明對比。
美國20個大都市地區房價的史坦普／凱斯席勒房價指數（S&P CoreLogic Case-Shiller）預計明年將上漲5.1%，2019年上漲4.2%。
目前的主要挑戰是房屋長期短缺，推高價格至新進買家難以負擔的水準。新進買家往往年輕、收入不高，如果受過大學教育，往往已背負了巨額債務。
共和黨的稅改法案允許抵押貸款的利息支出，從目前的100萬元減少到75萬元；預期川普總統可望在聖誕節前簽署這項法案。
房地產資訊公司Trulia的經濟學者麥克勞林（Ralph McLaughlin）指出：「我們認為，如果稅改法案能夠成功推動經濟增長，那麼房地產負擔能力可能會惡化。」
「這是因為住房市場有供應面而非需求面的問題，所以任何促進經濟增長而未增加住房供應的政策，都可能使房價比以前更昂貴。」
此外，雖然美國失業率跌至4.1% 的17年低點，但自八年前結束的「經濟大衰退」以來，工資年增率從未突破 2.9%。
芝加哥投資公司Stifel的首席經濟學者琳賽．派格薩(Lindsey Piegza) 表示：「房價漲幅高達5%至6%，遠高於工資 2%至2.5%的成長率，降低了普通買家的購房能力，特別是首次購屋族仍深陷學貸債務和持續溫和的勞動市場。」她還指出，取消抵押貸款利息扣除額將使住房更難以負擔。