讀者來函詢問《蘋果》：想要自地自建，可申請青年安心成家的貸款方案嗎？
正業代書事務所地政士鄭文在解釋，「青年安心成家貸款屬於購屋貸款，所以不能適用在起造房屋的方式。」
若是申請一般貸款，也沒那麼簡單喔！鄭文在指出，「現在央行有管制空地貸款，自地自建要有興建計劃，銀行才會放款給買方，這是所謂的土地融資；當興建開始的時候，銀行會按照工程進度分批撥款給起造人，這是建築融資，土融、建融利率約3％。最後等房屋建築完成之後，銀行再將建物追加抵押設定給銀行，貸款可轉換成長單，那就是恢復到一般的房貸利率約1.8～2％。」
此外，因為自地自建耗時耗工，也有無法起造完成的風險，鄭文在說，「一般公司、法人金額比較大，銀行才會做，個人的話，銀行意願不高。」
若有自地自建打算，不妨先與固定銀行培養關係，有助未來申貸喔！（楊佳真／採訪報導）