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現在買房子，賠錢算我的
2009-06-25 工商時報 【蔡惠芳／台北報導】
兩岸政策大鬆綁後，台北市房地產身價看漲。上海樓市負責人蔡為民昨日公開表示，如政策大鬆綁引進陸資，那麼明年此時，TAIPEI 101辦公租金將會漲到每坪月租5,000元；遠雄趙藤雄300多位觀眾「掛保證」說：「現在購屋正是時候，賠錢、就算我的！」。
財金文化事業董事長謝金河昨日主持台灣資產大翻升研討系列中的「兩岸三地房市大預言」座談會，上海樓市負責人蔡為民表示，其實陸資早已進入台灣房地產市場了，並不是現在。
蔡為民說，一旦兩岸政策正式大鬆綁，所謂陸資、陸客、陸幹的「三陸」，將大量進入台灣，而且兩岸資本流動，將形成「翹翹板效應」，更快速流動；不過上海的房價也將易漲難跌，因為全世界規模最大的建商，就是「共產黨」，一定不會讓中國大陸的房地產價格大幅下跌。
至於台北，蔡為民認為，未來房價還有很大的發展空間，因為就兩岸三地主要城市香港、上海、台北三地，主要Ａ級辦公大樓租金行情，若互相比較，台北是最便宜的，行情明顯偏低。
展望政府開放兩岸政策之後，也將產生諸多利多、利空因素。利多方面，蔡為民表示，「三陸」資金勢必會登台購屋置產，尤其中國大陸薪資所得逐年快速成長，剛進入社會的人可賺到1,5萬元新台幣的月薪，跟台灣十餘年薪資、所得都沒漲，擺明是讓大陸人追上我們；且陸資商務需求也會帶動辦公產品有另一波熱潮。
至於利空方面，蔡為民認為，台灣地狹人稠，恐怕房價很容易被炒上去，相對提高一般中產階段的購屋壓力，讓買不起房子的人、陷入更買不起房子的窘境，因此台灣人自身的購屋能力將備受考驗，畢竟上海房價早已超越台北市了。