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陸企投資不動產規定放寬 房仲:房市更活潑
更新日期:2009/06/15 19:44 （中央社記者韋樞台北15日電）
配合開放陸資來台，內政部研議放寬大陸專業人士在台停留時間。房仲業者表示，投資的便利門開得愈大，進出才方便，房市才會更活潑、更健康。
內政部移民署擬修改相關辦法，獲得經濟部投資許可的大陸企業負責人、高階經理人在台停留期間放寬為1年，隨行年滿18歲的子女也可申請來台就學。
另外，為方便大陸人士來台投資不動產，移民署也打算放寬只要取得不動產所有權狀，來台次數不限制，每年總停留天數以不超過 4個月為限。
信義房屋表示，其實台灣的法令早在民國91年已經准許陸資來台購置不動產，但相關的措施嚴格，例如停留時間不超過10天等，陸資根本沒有足夠時間了解台灣房地產市場。
政府決定放寬陸資來台停留時間等規定，信義房屋表示，法令清楚明確不但可以讓相關機關依法有據辦理，陸資企業也可以清楚規劃來台投資設立辦公室相關時程，在台灣停留時間增長之後，對房地產蓬勃發展有一定的助益。
信義房屋分析，陸資來台就如同當年台商赴大陸一樣，房地產應該是循著「先租後買」模式，待停留台灣時間長一點之後，才會考慮買房地產，隨後才有可能舉家遷台。
政府將陸資來台相關規定的門開得更大，信義房屋認為今後房市將更活潑、更健康。
信義房屋董事長周俊吉早先指出，陸資來台會造成商辦大樓市場短時間上漲，但長期要看使用者需求有無增加，除了陸資之外，若有更多外資來台灣設立辦公室，才會產生真正的商辦需求，並非僅止於資金動能的來去。
遠雄企業集團董事長趙藤雄也曾大聲疾呼，政府開放陸資買房地產，是不是可以不用提供資金來源證明？能不能用護照到銀行開戶、貸款？都是問題，配套措施若不放寬，縱使開放陸資來台購買不動產，也沒有多大意義。980615