作者記者簡蕭羽濤 | 富比士地產王
隨著政府打房，大坪數產品買氣也跟著黯淡。根據房仲業者統計北市第一季到第三季各坪數區間交易量，以30~50坪佔比30.4%最多，其次為20坪以下，佔比26.5%。
房市買氣冷北市中小坪最夯
根據大家房屋統計，以區域內大坪數最多的內湖、南港區為例，內湖30坪以上物件有64.4%，而南港有61.6%，但觀察兩個行政區的買賣，都仍以30~50坪的中等坪數為大宗，占比分別為35.1%和31.1%。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，政府祭出豪宅稅遏止豪宅炒作風氣，並陸續調漲房屋稅、地價稅稅基，持有成本越來越高，加上北市高房價，50坪以上交易冷淡。
至於小坪數，在投資客退場、北市府加強取締拆除違建雙重因素下，交易多少受影響，不過對資金有限，又在乎生活及交通便利性的購屋人來說，總價才是決定性因素，因此小宅仍有立足空間。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，就北市來說，近期市況慘澹，不管是大坪數、中小坪數物件，成交量並無明顯差別。不過，20~30坪、總價2000萬內，確實是相對熱門的產品。
他也提到，目前由於大坪數較難脫手，因此房價下修幅度會比小坪數來得大，有部分民眾則藉這波盤整期，趁勢承接優質物件。