本帖最後由 狂刀202 於 11-07-28 10:50 編輯
全坤深耕都更，手中可推案量高達430億元
全坤 (2509) 深耕都更已久，目前手上北市、新北市有12筆的案子正在洽談，不含地主分回的總銷案量高達430億元，這都將在3~5年內收割，將成為未來每年業績成長的主要動能，全坤營運將會越來越旺。
全坤執行長廖學新表示，目前都更在談的案子很多，其中新北市中和景安站的都更案己經簽約超過60%，台北市大直大直街都更案簽約也超過60%，大直北安路簽約進度接近5成，這些都更案將在後年開始取得建照後陸續推出，而近期談的大安區都更簽約目前己超過30%，預定今年要衝過60%，希望在1年內突破75%的門檻。
全坤執行長廖學新表示，全坤在都更領域深耕已久累積了不少經驗，現在比較能利用量化分析來判斷，那個都更案可以瓜熟蒂落，不用苦苦耗費時間等待最終卻沒有結果，這也是為什麼全坤都更案越談越快的原因之一。明年全坤計劃推出的都更個案包括「貴陽街第1期」、「環河南路案」、貴陽街2期、大直街案等等。
全坤執行長廖學新表示，除了都更領域外，全坤也領先佈局新北市重劃區的土地，五股重劃區中洽談中的3筆土地，1筆可望在近日內完成簽約，另外2筆今年底前也將完成簽約，此3筆土地預計都將在明年推案，合計總銷將在30億元左右。此外，新北市的蘆洲自地重劃也在進行當中。
明年全坤計劃推出的都更個案包括「貴陽街第1期」、「環河南路案」、貴陽街2期、大直街案等等。全坤執目前都更在談的案子很多，其中包括新北市中和景安站、北市大直大直街都更案、大直北安路簽約進度皆穩定增加中，這些都更案將在後年開始取得建照後陸續推出，而近期談的大安區都更簽約今年目標將要衝過60%。
今年度新莊「全坤峰華-國際館和公園館」將為入帳高峰，業績可望較去年成長，法人預估，今年全坤營收將突破20億元，全年EPS將有機會看到3元，甚至挑戰3.5元
且下半年入帳獲利是上半年的1.5倍
上半年預估獲利1.4元，故全年保守推估有3.5以上
都更題材在營建中，雖然困難度較高
但該部分，毛利一般都有40-50%之間
且該公司將都更延伸到台北市，對台北市一地難求的情狂
未來全坤建2509將可能成為大贏家
而其nav=45元，以0.75*45=34元
上漲空間值得期待 ，相當有機會挑戰去年12月高點34.3
籌碼也經過相當時間的沉澱
建議可於25買進
興富發（2542):買進
興富發建設在2011年上半年稅前盈餘達46.03億元，每股稅前盈餘6.6元，2011年全年仍有賺回1個股本的實力下，預估有１２元，８月出會有一波填息行情可期填息走勢可期，且外資＋投信＋自營商，全面大買，融資減，籌碼對興富發相當有利。
興富發建設自結2011年上半年稅前盈餘46.03億元，較去年同期財報稅前盈餘34.74億元大幅成長32.49%，每股稅前盈餘達6.6元
興富發建設2011年積極推案，台北、台中、高雄三地齊發，總推案量上看760億元，未來兩年業績無虞；而且興富發土地庫存多，未來5年的推案量都已儲備好，具有發展優勢。
由興富發主導，位於林口的超級大案「世界首席」即將公開，其第一期總銷達130億元，此案由海悅與甲桂林兩大代銷業者聯手銷售，目前聲勢極旺。
興富發日前已和甲山林合作，正式推出位於高雄農十六經貿都心的「國王城堡」，開出每坪均價25萬元的銷售價格，總銷達40億元。
全年預估獲利１２元，ｎａｖ＝９０元，未來股價有機會看到８字頭
雖空間僅１０－２０％，但這幾乎可說是送分題，可以與他操作