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來源:股海煉金   發佈於 2024-11-01 11:59

李嘉誠在北京最後建案 特價房房價打7.6折出售

台灣房價永遠不會跌就是因為台灣不會發生這種事???!!!
丟完香港的房產 再丟大陸的......
好在誠哥台灣沒房產投資~
李嘉誠在北京最後建案 特價房房價打7.6折出售
The Central News Agency 中央通訊社
2024年10月31日 週四 下午12:49

(中央社台北31日電)陸媒報導,香港首富李嘉誠旗下企業位於北京的最後一個建案御翠園,推出50間特價房,相當打了7.6折出售。房地產人士指出,北京自9月底放寬房市限購後,在售建案普遍給予較大折扣,以低價開賣有利提升熱度。
據財聯社、經濟觀察報等陸媒報導,近期李嘉誠在北京朝陽區東四環的建案御翠園大降價,推出50間特價房,平均每平方公尺(0.3025坪)約人民幣7.5萬元至7.6萬元(約新台幣33.6萬元至34.1萬元)。
按照該項目此前備案價平均每平方公尺9.07萬元至9.97萬元計算,本次特價房銷售價格較備案價最高價格,相當於打了7.6折。
一名銷售人員於28日表示,25日開賣的50間特價房已賣完,價格落在每平方公尺7.5萬元至7.9萬元間。
報導指出,建案御翠園是李嘉誠在北京的最後一個建案,由長江實業旗下和記黃埔地產(北京朝陽)有限公司開發,從2001年拿地至今已開發23年,建案逸翠園、御翠園分別於2005年、2024年開賣。
而這其實不是李嘉誠旗下公司第一次低價出售建案住房。今年4月,位於香港港鐵黃竹坑站港島南岸BLUE COAST的建案,與周邊二手房價相比,價格相當於打了7折;而在今年7月,位於東莞的建案海逸豪庭的特價房則以5折價格出售。
對於旗下項目頻頻降價,長實集團主席兼董事總經理李澤鉅在2024年度股東大會上曾表示,建案定價不可一概而論,建案是按照每個物業不同條件,包括所在位置、交通、周邊環境,及當時市場環境而定。
合碩機構首席分析師郭毅表示,9月30日北京宣布放寬房市限購後,市場成交量明顯回暖,目前在售建案也普遍給出較大折扣,御翠園價格低開的方式契合當下環境,起到撬動市場需求、提升建案熱度的作用,預計剩餘的房源價格會有所提升。
9月30日,北京市6部門聯合印發「關於進一步優化調整本市房地產相關政策的通知」,實施降低存量房貸利率、下調個人住房貸款最低自備款比例、加大住房公積金貸款支持力度、調減非京籍家庭購房社保或個稅繳納年限、調整通州區住房限購政策、取消普通住房和非普通住房標準等。(編輯:謝怡璇/陳鎧妤)1131031

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