2024/07/15 05:30  
為保障國人租屋權益，促進租屋電費計收公平合理及電費資訊透明，租屋電費新制今日上路。（中央社）
房東違規超收最重罰鍰50萬元 已簽訂舊約不溯及適用
〔記者林哲遠／台北報導〕為保障國人租屋權益，促進租屋電費計收公平合理及電費資訊透明，租屋電費新制今日上路。內政部昨提醒，今起新簽訂的住宅租賃契約將全面適用新規定，已簽訂的舊約不會溯及適用，但若租賃雙方同意，仍可約定適用新制；若房東違規超收電費，最重可處五十萬元罰鍰。
根據已公告修正的「住宅租賃定型化契約應記載事項」規定，租屋電費新制包含「電費計收標準」與「租屋電費資訊」兩大重點。
公設電費未併入分攤 禁額外收取
在電費計收部分，內政部說明，如果是約定按「用電度數」計費，房東收取的每度電費不可以超過電費單的「當期每度平均電價」；若未約定按用電度數計費，則電費也不可以超過電費單的「每期電費總額」。此外，屋外公共設施的電費如果沒有分攤併入電費單內，房東也不可以額外收取。
至於租屋電費資訊，內政部指出，房東在收取電費時，需要提供房客當期每度平均電價、用電度數等資訊；房客也可自行向台電申辦查詢相關資訊。
內政部表示，對於民眾在新制上路後可能遇到的電費收取問題，包含提前終止租約時如何結算、分租套雅房的屋內公共用電要如何分攤？可前往地政司網站「租賃條例專區」下載新版租賃契約書範本、懶人包及常見問題Q&A等資料，也可以撥打一九九六內政服務熱線或向縣市政府洽詢。內政部後續將要求各地方政府不定期辦理租賃契約書查核，確保租屋族電費權益保障。