Yahoo奇摩房地產編輯部
2023年12月22日 週五 上午11:22



總統大選倒數計時，最新民調，今年選前房市與上次大選前相較，全台新推個案數量減少13.4％，總銷金額卻大增30％、平均成交價上漲35％，反映近4年來全台房價漲幅驚人。立法院本週通過與「囤房稅2.0」相關的《房屋稅條例》修正草案，最快2024年7月起將以家戶為單位，採取全國歸戶，並將非繼承、非出租的非自住住家的稅率，由現行1.5％至3.6％調升至2％至4.8%。房仲指出，修法通過後，對全台非自住8戶以上的囤房家庭，以及餘屋量大的建商影響最為鮮明，預料市場將「大坪豪宅讓利」，加快大坪數產品的銷售速度。專家賴正鎰並直言，在選舉前炒作打房議題，是最不明智的做法。

▲近4年來全台建案平均單價上漲逾10萬元，高房價現象使得小坪數推案、長年期還款成為市場主流。
★大選前夕 全台房市量縮價揚
根據591新建案調查，今年選前半年與上屆總統大選前半年相較，七都中僅有台北、桃園推案件數成長，其餘五都均有所減少，其中南、高二都更大減逾3成；不過就總銷規模來看，由於通膨壓力未減、房價高漲，除了南、高二都外，都有明顯擴大……＜詳全文＞
★囤房稅2.0爆房市5大巨變 專家曝「這種房型」折扣變多了
立法院院會12/19表決房屋稅修正條例，最快2024年七月起將以家戶為單位，採取全國歸戶，並將非繼承、非出租的非自住住家的稅率，從現行的1.5％~3.6％，上調為2％~4.8％；全國22縣市預計也分甲乙丙三組，各組針對不同持有戶數，適用不同稅率……＜詳全文＞
★政策打擊開發商 賴正鎰：囤房稅形同七傷拳
立法院12/19針對《房屋稅條例》修正案完成三讀，將採全國歸戶、全數累進，全國商總主席賴正鎰以武俠小說倚天屠龍記的崆峒派武功「七傷拳」，若是使用者功力不足，反而會造成自身內傷，來形容此次的立法缺失……＜詳全文＞
★全台交易熱門捷運宅 高雄這站區還有1字頭能撿便宜
根據市調機構統計今年前10月全台10大交易熱門捷運站，以台北捷運中山國小站區周邊買氣最夯，今年前10月有逾300件交易量，相當於平均1天成交1件，反觀榜上房價最親民的捷運站為高雄捷運三多商圈站，目前還有1字頭單價可以撿便宜……＜詳全文＞
★台北101大樓11度蟬聯地王 國泰置地廣場首次登地后
台北市地政局今天公布113年公告土地現值，台北101大樓第11度蟬聯地王、每坪約新台幣661.5萬元；國泰置地廣場首次登地后、每坪約634.7萬元；第三是新光摩天大樓、每坪約629.4萬元……＜詳全文＞
★華泰Outlet進駐嘉義！ 48億元打造3萬坪商場 預計2028年營運
交通部鐵道局辦理「高速鐵路嘉義車站特定區產業專用區開發經營案」以設定地上權方式引進投資人開發經營，經綜合評審後，選出華泰名品城旗下子公司格珞麗亞企業股份有限公司成為最優申請人，未來將分為三期，建置2至3層樓的大型Outlet購物中心，總投資額48億元，預計2028年開始營運……＜詳全文＞
★賴清德老家陷違建爭議 國土署：保障原有合法居住權
民進黨總統候選人賴清德萬里老家違建爭議延燒，當地居民憂心家園遭到拆除，對此內政部國土署發布聲明表示，廢礦區居住權非傳統違建觀念，中央會保障其原有合法居住權，目前地方已展開相關盤點工作，中央也已擬定通案處理原則……＜詳全文＞
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