【經濟日報╱記者林茂仁／綜合報導】 2009.10.27 05:05 am
上海A股四大房企陸續公布第三季財報，萬科及金地兩家公司淨利潤分別較去年同期大幅成長101%及338.3%；保利及招商今（27）日也將公布第三季財報，預期獲利表現也將亮麗。
萬科第三季財報顯示，第三季營收人民幣77.4億元（約新台幣371億元），較去年同期成長46.3%，淨利潤4.3億元（約新台幣20.6億元），較去年同期成長101%。
截至第三季末，萬科尚有450.2萬平方公尺已售資源未竣工結算，合同金額共計人民幣393.7億元（約新台幣1,890億元）。
萬科表示，前三季銷售金額接近2008年，預估今年銷售金額將超過2007年的523.6億元（約新台幣2,513億元）。
萬科總裁郁亮認為，第三季成交量與供應存在一定關係，今年來市場回暖導致可售存量迅速消化，短期內的新增供應跟不上銷售，到第三季市場可售資源降至近年來低點。
郁亮表示，萬科沒有志在必得的土地，寧可錯過，絕不拿錯，今年前三季萬科共獲取新增項目30個，按權益計算的建築面積632.7萬平方公尺，平均土地成本約每平方公尺人民幣2,686元，低於2007年。
中國證券報報導，金地集團第三季歸屬上市公司股東淨利潤人民幣4.82億元（約新台幣23億元），較去年同期成長338.3%，每股收益人民幣0.21元。前三季歸屬上市公司股東淨利潤人民幣7.69億元（約新台幣37億元），每股收益人民幣0.35元。
今年前三季，金地集團已累計銷售面積134.5萬平方米，較去年同期成長83.9%；累計銷售金額人民幣149.6億元（約新台幣718億元），較去年同期成長90.6%。今年前三季的銷售面積和銷售額已超過去年全年。
金地集團表示，隨著下半年在各地專案推案力度加大，及目前高達人民幣144億元（約新台幣691億元）的預收帳款，今年業績有望創新高，今年在一線城市與重點二線城市積極獲取優質土地，截至目前，未結算的項目資源約1144萬平方公尺，其中今年新增七塊地，規劃可售面積124萬平方公尺。
【2009/10/27 經濟日報】@ http://udn.com/