2020-03-15 14:23:31聯合晚報 記者游智文／台北報導

近年台北精華區店面欲振乏力，桃竹卻頻傳億元級店面交易，桃園億元級店面去年成交16間，創五年新高。新竹去年成交三間億元以上店面，東大路一間店面，去年10月一家台北投資公司以1.5億元買下，為去年新竹最高總價。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北店面單價高，近年受觀光衝擊，租金又下修，投資人已逐漸棄守台北店面，往投報率更穩定的桃竹發展。

根據台灣房屋統計，去年桃園總價億元以上店面成交16間，較2018年大增四倍，買家除了在地業者，如禾林室內設計以1.9億買下高鐵特區一間近300坪店面，不少是台北投資人出手。

中華郵政去年買下桃園兩間店面，一間位於桃園藝文中心，另一間為桃園高鐵站旁日光苑一樓店面。

新竹去年成交三間億元店面，有台北客身影，東大路金鼎巨座商業大樓1.5億店面，即由台北投資公司買下。

台灣房屋北大直營店長林祥智說，金鼎巨座商業大樓店面現由銀行承租，估計月租金約在25萬到30萬左右，以成交價來看，年租金投報率可達2%到2.4%，已滿足台北投資人標準，總價雖高達1.5億，仍順利交易。

張旭嵐指出，南下桃竹的店面投資人，多把目光鎖定高鐵站周邊重畫區，主要是近年人口快速成長，商圈成形，重畫區都是新大樓，店面規格形象好，適合銀行或知名連鎖品牌租賃，租金可望成為區域高價，因此吸引資金卡位。