近年來不時傳出高雄房市買氣提升訊息，然而經過統計或許不是這麼一回事。《蘋果新聞網》委託群義房屋統計，屋齡5年內住宅大樓新屋成交量發現，去年實價登錄成交量為7253戶較2017年下滑超過500戶，量縮超過6.7%。統計過去3年高雄新屋，交易量較大行政區包括楠梓與鳳山區，3年累積分別為4498戶與3970戶。
群義房屋不動產企研室專員張菱育分析，依據實價登錄以屋齡5年內新屋做為篩選標準，去年成交量較2017年減少近6.8%，與2016年相比微幅增加不到百戶，成交量最多為楠梓區高雄大學、高雄科技大學第一校區與德賢商圈周邊，成交單價多為14.5~18萬元之間，「無論楠梓或鳳山區都屬首購熱區，成交總價多低於800萬元，鼓山區成交多在美術館與瑞豐夜市商圈，購屋總價主力超過千萬元。」
然而針對新屋買氣出現下滑，高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，近年來高雄待售新屋已在5000戶上下，比3~4年前7000戶以上有不小落差，新成屋供給減少也讓屋齡5年內新屋交易出現下滑，但較值得注意的是美術館地區包括皇苑、城揚、龍騰等建商換屋型住宅交易量有提升，中坪數交易量增加。（葉家銘／高雄報導）