一筆台灣大道大遠百商圈土地上周五標售，因地段精華完整，又有危老都更利基，共吸引7家在地建商投標，最後由聯聚建設子公司理仁建設，以總價近新台幣6.22億元得標、溢價率約15.2%，這也是豪宅一哥首度跨出七期推案，備受市場矚目。
這筆標地案由雨衣龍頭達新工業委託CBRE世邦魏理仕標售，地點位在西屯台灣大道大遠百對面的6筆土地和1筆建物，土地總面積約661.87坪、建物面積約304.57坪，今天稍早開標、熱鬧滿滿，共吸引寶輝、惠宇、華相等台中品牌建商，最後由理仁建設以總價近6.22億元得標，換算每坪94萬元。
世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒補充，「近期台中的土地買賣，由本土建商投入比例高達7成以上，而此次共吸引七封標單參與競標，也全是在地知名建商，各封投標金額相當接近，其中次高標廠商為華相建設，投標金額差距僅百餘萬元，反映出投資人熱烈搶標程度。」
據了解，得標的理仁建設早已成立14年，背後即是聯聚建設相關企業，早期因為聯聚建設品牌太過響亮，所以董事長江韋侖從未以此品牌推案，而這次標售也是新品牌首次出手，初步將規劃40坪、單價4字頭輕豪宅產品，最快年底進入市場。
聯聚建設董事長江韋侖說：「未來七期範圍還是由聯聚品牌、七期以外就是由定位換屋產品的理仁建設。」他表示，這塊地600多坪，符合危老都更，目前還在討論整合鄰地，因為都是達新的土地，若接下來整合成功，就可塑造1300多坪街廓土地，基地非常漂亮。
聯聚建設在前年推出「聯聚瑞和大廈」後，今年推出市政路豪宅產品，主力規劃60坪、總價控制4000萬元；而理仁建設這次則是鎖定「輕豪宅」產品，兩大案都縮小坪數，這也正如不少業者所言，大坪數豪宅未來恐將絕版。
除此之外，據世邦魏理仕研究部統計，近3年台中市土地交易於2018年達到高峰，單年創下新台幣323億元的成交量，而今年前2月台中土地交易市場維持熱絡，總計總成交金額已達新台幣59億元，建商投入比例高達76%，預測全年台中土地交易量有望創下新高。（王鈞生／台中報導）