新竹近來傳出不少建案熱銷，有巢氏房屋統計實價資料指出，竹科周邊今年房屋交易總價上升，但交易量大減四成，房市並未跟著大盤回溫。
竹科竹南園區周邊情況也同樣呈現價增、量縮格局，竹南一帶總價上升9%，交易量減少12%，頭份地區總價持平，成交量些微成長約2.6%。
有巢氏房屋執行副總莊志成表示，近兩年數據可以明顯看出，雖然近年大型企業不斷進駐科學園區設廠，帶來大量的就業人口與居住需求，但自住買方對房價起伏敏感，只要價格出現上揚，買方就會觀望。
莊志成表示，去年竹科周邊多數賣方釋出讓利物件，吸引買方進場，加上關埔重劃區新屋交屋潮，讓交易量出現成長，今年則因屋主樂觀看待後市，開價較高，導致交易量減少。
竹南鎮2016年平均成交總價較2015年減少超過2成，今年則價增近1成，有巢氏房屋竹南延平加盟店店東吳全平說，房地合一上路後，許多投資客認賠退場，成交總價因此大幅下滑，今年成交多為透天及大埔重劃區新屋交屋，拉抬實價登錄價格。
他表示，自下半年開始，部分區域建案已開始讓利，幅度約10~15%。
頭份市今年房市呈價量持平，台慶不動產頭份建國加盟店店東陳奕宏說，頭份市鄰近竹科、頭份、竹南、廣源四大工業區，就業人口眾多，剛性需求穩定，加上今年受建案讓利及中古屋主心態軟化影響，修正物件陸續釋出，吸引買方進場。