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衣者 發達集團總裁
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來源:房產
發佈於 2017-11-16 10:18
北捷牽手富邦 投資雙子星大樓
富邦金與台北市長柯文哲簽署投資備忘錄(MOU),共同投資總額上看700億元的台北車站雙子星大樓,昨富邦金董事長蔡明興證實,雙方的確已經簽了意向書,但尚未簽屬正式合約,蔡明興說,「台北雙子星有機會成為台北101以外的地標,這很有意義」。
根據《鏡周刊》報導,台北市政府將以最大地主身分,主導開發投資總額上看700億元的台北車站雙子星大樓,並研擬效法日本東京、香港鐵路公司開發車站的成功案例,由北捷透過轉投資籌組物業開發公司,來跨足不動產經營。
據報導,北捷為了掌握主導權,尋求合作夥伴以公股、及泛公股企業為優先,並優先找上北市府擁有13%持股的富邦金控;而昨蔡明興也證實,雙方已簽屬意向書。
蔡明興說,這是北捷發起的,雙方正式合約尚未簽,未來還需要經過招標,需要一段時間。
金管會官員說,若由北捷轉投資成立一家物業管理公司,再去開發雙子星大樓,而富邦金是以子壽險資金去投資雙子星大樓,依相關規定,可能須走「專案運用」,投資限額是對方(指該物業管理公司)股權10%、富邦人壽可運用資金5%。
也就是說,若該物業管理公司資本額700億元,富邦人壽投資最多70億元,且專案運用也需要由金管會核准,包括未來收益率、投資報酬率等,可能將是核准與否的重點。(廖珮君/台北報導)