記者游智文╱即時報導
國泰建設今天公布今年第1季國泰房地產指數，北市預售市場只能用一個慘字形容，成交價連跌五季、銷售率創四年新低，成交量也低於金融風暴最低點。
根據國泰房地產指數，北市第1季均價降至每坪73.4萬元，較去年同季跌幅已近一成。
第1季北市建案30天銷售率9.69%，不到一成，為四年來新低，成交量繼續下探，且低於金融風暴之最低點，市場動能嚴重不足。
新北市預售市場也持續衰退，銷售率連五季降低，第1季銷售率降至6.89%，為六都最低，成交量不及2010年一成，雖然推案移向較高價地區造成價格上漲，但因市場反應仍舊不佳，買氣低迷程度為各地區最嚴重。
第1季各地推案量均縮小，台北市、新北市及桃竹地區推案量皆為金融海嘯後的低點，以幅度來看，則以桃竹推案量減少逾五成，幅度最大。
報告指出，今年第1季全台預售房市受總統大選、農曆年假及市場觀望濃厚影響，1、2月市場交易清淡，國際上負利率政策的盛行，以及各國經濟展望不佳，也使得房市未來展望更為混沌不明。
3月下旬由於央行鬆綁政策，讓市場觀望氣氛消弭，預期房市短期發展較前幾季樂觀，但經濟發展及消費者信心面仍為影響後市發展重要變數。