2016-04-09 10:30:07 經濟日報 記者張瀞文／台北報導
對第一金投信行銷業務處副總經理李芸樺來說，買房子的最初動機是為了節稅。她認為，購屋可以給自己適度的財務壓力，也可以降低整個資產的波動程度，但要衡量自己的財務能力。
李芸樺很早就進入金融圈，金融資產有八成都是在共同基金上。相較於房地產，基金的變現度高，操作也較靈活。她原本與家人同住，沒有非買房不可的需求，也沒有時間去研究房市，從來沒有將房地產視為投資標的。
不過，李芸樺說，投資基金會跟著全球金融環境而波動，隨著年齡漸長，她開始覺得，買房也是不錯的選擇，不但可以自住，還可以讓資產更分散，降低手上資產價值的波動程度。
李芸樺從2003年SARS之後就開始看房子，到2006年終於買下喜歡的標的。這房子符合她的多樣需求，離家人與工作地點近、有綠地、生活機能不錯且安靜、有很大的空間可以種花養草。
李芸樺說，對於單身女性來說，住家的環境安全相當重要。大馬路旁的房子她嫌吵不要買，在太小的巷弄中又有安全考慮。另外，巷子太小，救護車也進不去，如果房屋本身有保全措施，就更好。
李芸樺看上台北信義計畫區的房屋，以現在的價位來看，當時她買的價格很便宜，但由於她之前沒購屋經驗，後來才發現，她的買價比鄰居高。她得到一個心得，「要買房子時，不能表現非要不可的樣子」。
另一個心得則是「可以從新成屋著手」，因為預售時的樣品屋不一定與蓋好後的樣子長得一樣。李芸樺認為，只要是屋齡在15年內的房子，都可以納入考慮。
不過，李芸樺說，買預售屋還是有好處，就是建商可以與銀行談整批的房貸，利率較低；且頭兩年的財務負擔也會比較輕。
李芸樺認為，購屋可以給自己適度的財務壓力，但不宜造成太高的負擔。以她為例，收入有三分之一用來付房貸等支出、三分之一用來理財、三分之一用於生活所需及提升生活品質（如與朋友聚餐或出國等）。如果不先衡量自己的財務，造成房貸支出太高，反而影響生活品質，那就本末倒置。
剛出社會的年輕人所得不高，如何存到購屋的頭期款？李芸樺強調，必須提升工作能力及薪資，工作態度是關鍵。如果抗壓性太低，一直換工作，就沒有辦法建立口碑，無法提升個人的價值，可能就一直低薪下去，很難存到頭期款。
李芸樺說，以金融服務業來說，就要有「捨我其誰」的心態，不是自己的工作也可以去做，深耕同一個領域，建立起盡心盡力、負責任的熱心形象，有了口碑，薪資水準自然也會跟著上揚。
李芸樺小檔案
經歷 第一金投信行銷業務處副總經理
首購建議 加強工作與投資能力，以累積購屋資金
購屋心法 不要表現出非買不可的樣子、不要造成太大的財務負擔、可以從15年內的新成屋下手
資料來源 : 採訪整理