2015年末市場就預估，今年海外不動產投資將轉趨為精，投資者不單只追求高投報率，更在意其房產的保值性，甚至是收藏價值。根據商仲業者的最新報告指出，去年中國購置海外不動產的總金額高達9.9兆新台幣，較2014年足足成長1倍，其中投資紐約的金額更佔整體的20%，然而紐約最精華的地區曼哈頓目前住宅空置率更不到3%，相當搶手。
瑞普萊坊發布新「中國對外房地產投資：新浪潮、新目標」報告指出，去年中國人最愛投資的海外不動產的前三名依序是美國紐約、澳洲雪梨及墨爾本、英國倫敦，而投資紐約的總金額更從2014年的10億美金，激增到2015年的57.8億美金，不但大漲6倍。
瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示，這股資金潮除了鎖定辦公室、旅館、零售店面這些長期受到法人機構青睞的產品外，隨著越來越多開發商及高資產人士加入市場，偏好的產品也顯得更多元，尤其開發商熱衷參與興建、富豪喜歡收藏的曼哈頓高級住宅，因為收租條件好、供不應求、房價增值幅度高等三大優勢，已蔚為購買新主流。
蘇銳強解釋，由於在華爾街為金融重鎮，大量金融機構及總部均位於此，而且擁有大批高收入水準的員工，而這些員工來自全球各地，大都希望在華爾街辦公室附近的優質住宅居住，因為這群華爾街金童工作的上班族的收入水準高，能夠負擔較高的住宅租金，進一步帶動周邊住宅市場收益水漲船高。
根據道格拉斯艾麗曼 Douglas Elliman的統計，曼哈頓的住宅空置率（空屋率）只有2.87%，在供不應求的情況下，加快住宅出租及出售的轉手速度，吸引海外投資人前往置產。至於曼哈頓的住宅待租期只有45天，且房租的議價空間更只有3.2%。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，以營建署2014年公布的台灣空屋率高達10.5%、首善之區台北市至少也有7.55%的現象來看，加上以現在市況低迷，屋主「轉售為租」的比例增多，已讓租屋成為微利的紅海市場，相較之下，在曼哈頓當包租公不但租金報酬高、空置風險小，而且全球資金匯集，價格未來性也強，真的很幸福。