2015/11/20 17:27 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】有巢氏房屋比較2014年及2015年大台北套房實價資料發現，即使面臨房市低迷，套房仍呈現漲跌互見，北市12個行政區中，高達八成三行政區套房呈現跌勢，跌幅15.5~0.3%，僅大同、中正區套房呈現漲勢。以大台北地區來看，以南港區套房跌幅最深，達15.5%，松山區居次也有近一成三的幅度；但同樣身處台北市，大同區、中正區套房竟皆有7%左右的漲幅，新北市則以三峽區房價不到3字頭，年漲3.6%居冠，而近年成交熱區永和區及汐止區，則年跌9.4~7.9%最多。
有巢氏房屋莊志成副總表示，近年以「小宅當道、低總價稱王」為訴求的套房產品，由於購屋門檻相對偏低，在高房價時代下，受到不少首購青睞，其中以市區精華路段、臨捷運站或具學區題材等套房為主力，但套房仍須一定成數的自備款，對於預算有限的首購族，仍是不小的負擔，因此除了具學區議題的中正區外，民眾多選擇位於北市或新北市郊區，總價較低的套房產品。
政策管控房市見成效，雙北各區房價開始陸續出現修正，尤其是新屋推案量眾多的區域更是首當其衝，本次套房跌幅最深的南港區，目前每坪均價僅55.1萬元，較去年65.2萬元，跌了10.1萬元，跌幅達15.5%，其次則為松山區套房從單坪94.1萬元下跌至82萬元，跌幅也有12.8%；再者永和、汐止、內湖套房也分別有7.9~9.4%的跌幅。
好房網總編吳光中分析，以往雙北市套房產品較多，購屋者選擇較多元、交易量能位居前幾位的區域，近年重劃區房價，在目前奢侈稅續行，投資客出場的狀態，不僅買氣低迷，價格修正狀況更是明顯。值得觀察的是，以往具重劃區題材，推案量大的區域，在近期新屋產品市場需求低的狀況，量能急縮，也因此造成本次南港、內湖、汐止紛紛進榜，可見一斑，預算有限的首購族，不妨仔細留意，或許可趁此逢低進場搶便宜。