國揚（2505）總銷50億元的高雄地上權住宅案籌備完成，以市價六折行情推出，基本款總價不到500萬元，可望成為新年度高雄房地產市場第一強銷預售案，進一步帶動房市朝平價化發展。
法人表示，目前高雄建築業面臨困境，大坪數高價建案跑不動，靠首購自住需求支撐，國揚地上權案在市中心區以每坪17萬元低價優勢訴求，預約情況不錯。昨天國揚收14.1元，跌0.15元。
國揚協理王翠瑛指出，「微笑時代」建案位於高雄民權路林蔭大道附近，規劃748戶，分別為25、29、37等三種坪數，平均每坪17萬元，有信心首購族會進駐。
王翠瑛說，預售案取名「微笑時代」，要讓購屋者買得開心、住得愉快、歡樂過日子，以最低價在市中心區成家立業，是一件很快樂的事。尤其預測明年全台房市仍以盤整為基調，小坪數、自住客是市場主流，「微笑時代」契合房市脈動，有信心完銷。
市場人士指出，國揚透過百分百子公司神揚建設，以總價8.78億元取得廣西路3，452坪國有財產署70年地上權土地，原先規劃25坪、35坪、45坪三種住宅產品，如今再下修，最大只有37坪，顯見市場走向小坪數化。
另個重點在於，售價依高低樓層雖有差別，但整體平均每坪僅17萬元，與緊臨一旁的民權路林蔭道上「首善」每坪27萬元以上比較，等於打了六二折，價格差異相當大，被認為「後市大有可為」。
法人分析，國揚僅以溢價約6%的幅度取得建地，等同土地地價每坪約27萬元。