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最好40年都不會失業 轉職都不會有幾個月的待業期
房貸利率永遠都是2.X%
他選40年房貸媽不滿「想繳到70歲」？ 內行人搖頭：越久越好
東森財經2025年2月21日 週五 下午5:16
有網友表示，目前有30年房貸和40年房貸可選，她原本想選40年，卻因媽媽質疑「想繳房貸到70歲嗎？」而心生猶豫。網友卻齊勸「選40年」，認為「欠越久越好」。
該名網友是在Dcard發文，表示自己是首購族，目前在台北工作，但以後會考慮回家鄉高雄，因為已經存到一筆頭期款，不希望未來返鄉時，房價已經漲到買不起，因此打算先買一間高雄的房子。也找了兩間銀行談房貸，一家銀行可貸款8成，利率2.4％，可貸30年，另一家銀行可貸8成，利率2.47％，可貸40年。
▼原PO表示詢問過後，一家銀行可貸款30年，另一家銀行則可貸款40年，自己在為該選哪個期限而猶豫。（示意圖／取自pixabay）

她表示，自己起初只想貸款30年，但後來擔心生活壓力太大，又考慮改接受貸款40年的方案。但媽媽得知後卻有不同意見，說：「你要到70歲還在繳房貸嗎？而且40年還會多利息」，媽媽的說法讓她再次陷入猶豫，因此想問問網友們的看法，也想更進一步了解貸款30年跟40年的差別。
▼眾人指出，時間拉長後通膨就會吃掉貸款利息，因此欠得久反而划算。（示意圖／取自pixabay）

此話題引發眾多網友留言討論，網友們都一致推薦原PO「貸款40年」方案，分析選40年方案雖然看似利率高一點，但拉長時間來看，可以抵掉通膨，且還款彈性也較大：「過去的思想會覺得欠銀行不好，但是現在瞭解了『通膨』跟『投資』後，才會知道『欠越多欠越久』越好」、「欠錢就是欠越久越好，通膨會稀釋掉負債」、「通膨會把貸款利息吃光光。現在的1萬元和40年後的1萬元，購買力絕對差很多」、「選40年你可以自己額外還款，30年還完。選30年想40年還就不可能了。當然是選40年」、「貸款利率差不多，當然越久越好」。
（封面示意圖／取自pixabay）
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