前陣子還在房市專家說 房市專家這麼看...
自己還是要付一點點責任
買不起房改買營建股！他壓200萬頭款想「吃香喝辣」結局慘了
2024/09/23 15:25 東森財經新聞 記者張琬聆

近幾年房市大熱、房價狂飆，股市除了AI科技股亮眼外，營建股表現也相當驚人，有民眾買不起房，就打著「先買營建股跟著吃香喝辣」的算盤，投入200萬頭期款，卻因央行祭出最狠打房的貸款政策，導致他虧損23%套牢「更買不起房了」，還透露他的營建股社群裡甚至有人賠千萬元。
民眾在臉書社團「當沖勒戒所」發文抱怨，就是因為買不起房子，所以想先買營建股「跟著吃香喝辣」，結果投入200萬元頭期款買營建股，現在-23%套住，房子現在更買不起了，因此怒罵政府「政府在幹嘛？到底是在幫人民還是幫財團」，還提及他們的營建股群組「好幾個賠了幾百萬，還有人賠千萬，就因為一個政策，台灣的官真爽出這種鳥政策還不用負責」。

網友在底下卻未一起為原PO抱屈，反而問「幹嘛不學建商融資炒地炒股票，一次貸款個幾千萬來當沖呀！」，還有人認為「這有什麼意外，前幾年的DR股就上演過了」、甚至覺得可以反向操作，「不會放空嗎？賺翻了」。
事實上，央行上周四（19）出重手祭出第七波房貸信用管制，嚇得營建股重挫，多檔營建股跌停；今（23）日台股隨著美股維持上漲格局之下，營建股仍跌幅明顯，下跌2.95%，盤中多檔營建股跌停。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，投資理財有賺有賠，出手前都應詳細評估風險，投資沒有天天過年這種事，看好AI、手機等產業而買概念股，也可能有美國、中國出現相關政策，或各種經濟因素而走跌，幸好台灣只有商辦產品的衍伸性金融商品，如果要有住宅類，民眾抱持搶搭房市熱潮就去購置，要演變為次級風暴，更是血本無歸。
陳炳辰說，既然將房產當作投資產品，就要有起伏的認知，早期的SARS疫情，中期的房地合一稅首波實施之際，近期的平均地權條例修法，都曾有過或長或短時間的房市低潮，天氣永遠好下去是不可能的，尤其今年一直以來都有房價偏高的不穩定性，後況來說，可觀察央行有無配套實施，也可等待房市對政策適應能力，房市還是有回神的機會，只是短期震盪難免。
（封面圖／取自Pexels）


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