股市摔爛房市剉勒蛋？她揭賣房救股真相：可以開始賞屋了
2024/08/05 18:07 東森財經新聞 記者張琬聆

台股今（5）日重摔下跌1807.21點，創下史上最大跌點，不少人好奇股房連動之下，是否股災帶衰房市、掀起一波賣房救股潮？住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨直言，有錢人沒錢了，房市不好並不意外，但想賣房救股其實緩不濟急，好處則是可以開始看房，「說賣太好封盤一定是騙你」。
今日台股出現史詩級股災，空頭氣盛下開低走低，現股面臨獲利了結壓力、融資個股也受追繳令萬箭齊發，恐慌性賣壓引爆多殺多格局，盤中最低下探至 19783 點，跌點高達 1855 點，終場收在19830.88 點，下跌1807.21點，跌幅高達8.35%，接連失守兩萬一、兩萬點以及半年線大關，並創下台股史上最大跌點、收盤最大跌點紀錄。

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徐佳馨對此指出，「股房連動」的狀況在於股市不好的時候，房市也會不好，主因就是「有錢的人都沒錢了，想要買房的錢都卡在股市，所以房市不好並不意外」。
現階段若有人想賣房救股，徐佳馨對此搖頭，因為在規矩的買賣交易流程中，賣房最快也要1~1.5個月後才能變現，「正常賣來不及，可是如果押給地下錢莊或其他融資管道，抑或是趕緊請房仲找買方，要買方先拿錢出來頂一下，有點機會」，所以她強調，「這世界上沒有所謂的賣房救股，只有賣房救債」。
▼歷次股災與房市產生連動。（圖／=AZUSLhDP2ttrDibWdM3RS_C7-HNVeWYwwaBQARbBASrRGmnm-SBkjciRO0UXReFKYW5HR8gUoxknsJ3S8eqYdXR_E_KnjI4Jz5GaghSgVqr46Eo07U6t7BXU3nzRVLmHF_Q5iwms3J9WEd1kwc24Urx68wL4b5Qu6kO3lTC1rGTmAqfLH71huMRcnItyhlp8dx9ARu0XGxJzqMoy_NiHwzG4&__tn__=-UC*F>徐佳馨房產人生事務所提供）

至於股市不好也有因素上的差異，若是結構性因素如經濟表現不佳等，徐佳馨認為就會影響很久；反之如果是突發性因素，例如「阿共喊要打過來，忽然之間地震天災人禍，有人被開槍影響選情這種」，就會很快反彈。
以此次的股災原因，許多人都認為黑天鵝是升值的日幣，是所謂的結構性因素，徐佳馨指出，如果是這樣的話，大家可以開始去看房，「如果業者跟你說賣太好封盤了，那一定是騙你的」。
徐佳馨更補充，雖然股災恐致房市連動不佳，但往好處想，買看房的買方「總算可以看房也不會被羞辱了，請不到人的公司都可以收到履歷表了」，因為「少年股神」都退駕了，詐騙應該也會比較少了吧。
（封面示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）