【時報記者郭鴻慧台北報導】隨著台灣經濟蓬勃發展、科技大廠設廠利多不斷，全台預售屋市場熱度有增無減。永慶房產集團依內政部實價登錄資訊彙整2024年第一季交易量前十預售住宅建案，建案分布於五個縣市、九個行政區，其中高雄市三民區「孟學苑」今年第一季熱銷超過800戶，位居第一，至於榜單中總價最高的建案為新北市中和區「mexta PARK」，平均總價高達3143萬元，今年第一季度也有330戶交易量。 觀察今年第一季預售屋交易市況，高雄市三民區的「孟學苑」以交易量876戶榮登全台最熱銷預售建案。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，三民區是高雄的傳統房市熱區，除有多個政府機關駐點，交通方面有台鐵、捷運、輕軌等建設，各商圈商業活動頻繁，機能成熟完善且便利，「孟學苑」建案平均交易單價每坪44萬元，雖高於周遭住宅行情一至二成，但周邊屋齡二十年內的住宅相對稀少，讓該預售建案吸引大量民眾購買。 交易量第二的建案由嘉義縣朴子市的「AI世界城」異軍突起，第一季累計交易689戶。陳金萍指出，「AI世界城」位於嘉義縣治特區，鄰近嘉義科學園區、馬稠後產業園區及高鐵嘉義站，是嘉義少有的大型社區開發案，隨著台積電先進封裝廠落腳嘉義科學園區，預期高科技產業群聚效應能促進產業發展，也能增加就業機會、帶動區域發展，吸引不少民眾提前進場布局。 台中市北屯區近年重大建設齊發、推案熱絡，房價相對西屯區親民，建案「富宇鉑金大苑」第一季累計427戶交易名列第三。陳金萍補充，「富宇鉑金大苑」位於北屯機捷特區，且有台鐵、捷運雙軌道加持，對外開車五分鐘直上74號快速道路通達大台中各精華區，交通機能完善，鄰近好市多、總站夜市，採買方便，吸引眾多購屋人口湧入。