公司太遠想租房！上司喊「直接買」網見細節勸三思
2023/12/15 11:54 EBC地產王

常聽人說「租不如買」，但仍要量力而為。一名南部的年輕工程師表示，上司得知自己想在公司附近租屋後，強烈建議他「直接買房」。但眾人得知他的條件後卻力勸他三思。

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該名網友是在網路論壇Dcard發文，表示自己今年24歲，是南部某新創公司的韌體工程師，年薪約45萬元。因為通勤時間長，原本打算在公司附近租屋，但上司得知後卻強烈建議他「直接買房」。他試算金流後覺得好像可行，但也想聽聽其他網友的建議。
▼原PO表示，上司在得知自己有意在公司附近租屋時，強烈建議他乾脆直接買一間套房。（示意圖／取自Pexels）

他表示， 目前是打算在南高雄入手總價約4至500萬的套房，頭期款可以靠家人幫忙，但若貸款8成，不確定以自己的條件，利率會落在哪個區間，「貸30年月還款在1萬6000內的話有可能嗎？」因為在上一間公司的時候，有挪出1萬4000元存股，因此他也在猶豫，應該要租屋且繼續存股，還是聽上司的建議，直接買房並停止存股？
▼許多網友提醒原PO，套房可申請到的房貸成數恐怕達不到8成，將來也較不容易轉手，勸他三思。（示意圖／取自pixabay）

然而，許多網友都認為他預估得太過樂觀，勸他應三思，並提醒他買房也有風險；首先套房的貸款較低，不一定能貸到8成，要先思考貸款成數不如預期是否仍有辦法支應：「套房要看坪數，不一定8成」、「如果不是台北市，套房保守一點7成天花板了吧，如果貸400萬，一個月1萬6000左右差不多」也有網友指出，年薪45萬就要買房會很吃力，再者套房除了貸款成數少之外，將來也較難脫手，若是買在公司附近，將來換工作要轉手恐怕不容易，建議他還是先租屋就好：「建議你先繼續租屋，1.年薪45萬真的太低，你之後要還貸款很吃力 2.套房很多根本沒辦法貸款，即使能也不太可能有8成 3.套房很難賣」、「有租屋需求還是買比較划算，租下去之後什麼都沒有，但你確定之後不會換地區上班了嗎？」、「投資在自己身上吧，存點錢去進修洗個學歷，或是存2年換工作，工作穩定一點，薪水有在提升，年薪有個80-100萬再考慮買房」、「先租房，存多一點再買個2房，一來空間彈性大，二來以後想換屋也比較好脫手」。
不過仍有少部分網友認為，如果原PO算過之後覺得自己可負擔每月房貸，依照房價逐年上漲的趨勢，早點買房並無不可：「覺得如果對你負擔不重且不會影響到你生活，還是買房好」、「南部我覺得買啦，目前還算便宜，賣的時候只要行情就很好賣了」、「現在買房不用5年後你就會感謝自己了」。
（封面示意圖／取自pixabay）