房市冷？新北市這一案每月平均賣出150戶 狂銷關鍵在此
2023/09/11 15:46文/記者張瀞勻  
「晴空大地暨慈福派出所公益捐贈」11日舉辦開工動土大典。(圖/記者張瀞勻攝)
「晴空大地暨慈福派出所公益捐贈」11日舉辦開工動土大典，為北三重近年少見大基地大規劃之都市更新案，未來完工後將與「銀新未來城」複合開發計劃為鄰，型塑12000坪嶄新街廓，而全案目前也開出紅盤，自4月下旬銷售以來，已經登錄569筆，平均每月賣出150戶，最高單價站上63.1萬元。
新北市府積極推動多元都更，透過都更二箭及容積獎勵多元管道取得公益設施，該案也捐贈1棟3層樓共400坪公益設施，供新北警察局慈福派出所使用，新北市副市長劉和然指出，除了派出所外，該基地南側與預計興建「銀新未來城」的衛生福利事業用地相鄰，規劃1720坪開放空間，將與之串連，設置植栽綠帶、街道家具等，大幅提升周邊人行及綠化空間之便利性。
而「晴空大地」基地位三重區自強路五段、仁義街及五華街口，佔地近3300坪，規劃地上15、27層、地下6層的建築，坪數分佈為21~34坪，由中德建設投資興建、新聯陽實業代銷，新聯陽實業總經理趙學維表示，該案主要客群為來自三蘆地區、士林北投及士林大同區客戶，多數是自住需求，少部分看準捷運、公共工程前景潛力，作為長線置產，平均地權條例上路後不見明顯影響。
該案目前實價登錄含特殊交易達603筆，扣除後約569筆，單價落在57~63萬元，趙學維指出，「晴空大地」為近期新北市數一數二賣得相當好的個案，除了有捷運北環段Y23站，且占地3300坪，交通便捷，加上未來「銀新未來城」開發，將成為三重核心地段。
不過趙學維也指出，近期雙北市場端看個案表現，台北市特別是高總價住宅受限於貸款限制交易稍慢，不過明星指標案不太受到貸款限制影響，且私法人許可制上路後，其實只要條件符合，台北市政府審核效率非常快，平均一個多禮拜就會回覆，不過他說，今年下半年來案場來客數減少10~15%，除了新法上路、鬼月及天氣等綜合因素影響，選舉將近也影響看屋人潮。
「晴空大地」為北三重近年少見大基地大規劃之都市更新案，未來完工後將與「銀新未來城」複合開發計劃為鄰。(圖/記者張瀞勻攝)
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