2020-04-09 14:43聯合晚報 記者游智文／台北報導

最新市調，3月北台灣預售房市開高走低，風向球分數雖上升，燈號仍維持低迷藍燈，已連續四個月亮出藍燈。

住展雜誌研發長何世昌表示，3月風向球分數上升的關鍵在於供給量增加，以及看屋人氣回溫所帶動，成交速度仍然緩慢，跟著疫情上上下下，暫時還難雨過天青。

3月進入傳統推案旺季，預售屋推案量約500餘億元，較2月增加約200億，新釋出的成屋供給戶數，也上升到近700戶。新成屋、預售屋推案量雖同步增加，但業者銷售信心依舊低迷，3月報廣量僅接近0.6萬批，仍位處歷史低點。

來人組數與成交組數方面，3月指標建案來人組數平均一周18.9組，較2月增加一組。3月成交組數每周1.6組，較2月微增0.1組，低總價的房型買氣相對穩定。

何世昌說，雖然3月來人組數，成交組數表現比2月好一點，2月是新建案市場淡季，3月是售屋旺季，如此表現，明顯遠遜於預期，沒有旺季應有水準，主要因素與新冠肺炎疫情蔓延全球，衝擊購屋信心有關。

何世昌指出，3月市況開高走低，3月上旬延續2月下旬好轉氣勢，來人與成交組數，明顯同步增加，隨著境外移入確診人數快速上升，與台股連日重挫、歐美各國疫情加劇，3月中旬買氣開始走弱，買方出手意願快速冷卻。

何世昌表示，先前股災嚴重，有人認為可能出現賣房救股，但市調顯示，近期案場來客，投資客比例微幅增加，有部分案場表示出現對股市失望而賣股買房的投資置產客，自住客反而減少。