繼台中市南區公理街、復興路三段交叉口商辦大樓「賺錢時代」公開標售後，台中市北區進化路原光華高工進化校區也公開標售。光華高工進化校區分為甲標商業區土地3414坪，標售底價16.5億元，每坪約48萬元，以及乙標機關用地122坪，標售底價2810萬元，預計6月20日開標。兩案合計總標售金額達33.5億元。
進化校區在光華高工2014年搬至台中市太平區之後閒置，鄰近一中商圈、親親戲院及中國醫藥大學等商圈，生活機能成熟。負責銷售的高力國際表示，可結合北區和北屯區的繁榮，適合引進生活商場、共享辦公、健康事業、休閒住宿、主題餐飲。
其中商業區土地部分，法定容積率為350%，可以興建住宅、辦公、零售、餐飲、飯店、醫療等相關設施。高力國際試算，在加計容積獎勵和容積移轉後，推估可開發容積上限為500%，總樓地板面積將超過2萬坪。機關用地部分，除作為機關行政辦公室使用外，也可以持有作為抵稅或捐贈之用。高力國際協理翁業軒表示，可抵稅金額大約是公告現值的16%。
南區公理街、復興路三段交叉口的「賺錢時代」，即World Gym健身俱樂部學府店所在的大樓，也在日前公開標售，建物總面積近1.4萬坪，總底價17億元，若只買部分樓層，最低標售門檻則僅3.5億元，開標日期為6月29日。負責銷售的第一太平戴維斯副總經理盧映婕表示，由於台中火車站後站商圈沒有大型零售商場，特別適合作為商場使用，辦公或電影院也很合適。
兩案幾乎同時公告、同時開標，且都位於台中市，盧映婕認為，除了時程恰巧之外，也是因為看好台中市的市場發展性和潛力，現在是很好的時機。盧映婕分析，南山人壽結合秀泰集團在干城車站附近打造影城和商場；李方酒店管理集團改建原金沙百貨舊址，成為228間房的五星級「李方艾美酒店」；國防部釋出多筆位於台中車站西側地區的土地進行標售，多家建商積極搶標，惠宇建設更以溢價率91%搶得的1600坪住宅區土地，距離本案不到200公尺。
盧映婕表示，「賺錢時代」很適合規劃為商場，長期空置是因為持有業者並非零售相關產業，難以招商和經營，因此希望交給有能力規劃經營的團隊。「春江水暖鴨先知，開發商都是走在最前面」，盧映婕有信心，台中火車站商圈未來有機會成為台中市的西門町。
嘉磐建設董事長魏嘉銘看好「賺錢時代」在鐵路高架化之後的未來性，但標售底價「有點貴」，不太適合建商投標，較適合百貨業或飯店業投資。光華高工進化校區四通八達，價格也合理，適合規劃為店舖加住宅的複合式建築物，「應該會有建商投標」。（崔雅慧／台北報導）