方明／台北報導
近3年房價修正、建商破盤讓利，加上今年公民營行庫紛紛祭出各項優惠房貸方案，吸引「首購族」及「退休置產族」大舉搶進，根據統計，今年「20～30歲」及「60歲以上」購屋量能分別較去年同期成長16.4％與17.2％，兩大族群買氣回升速度最快速。
「屋比」房屋比價平台彙整財團法人金融聯合徵信中心的房貸資料發現，今年上半年共有7萬2497筆住宅貸款，較去年同期增加13％，其中，以年齡「30～40歲」的族群佔35％最高、「40～50」歲佔30％居次，兩個族群就佔了6成5，成為今年房市最大的購屋主力。
此外，統計也發現今年「20～30歲」(以首購族為主)及「60歲以上」(以退休置產族群為主)等兩大族群買氣回升速度最快速，量能分別較去年同期成長16.4％與17.2％，高於其他年齡層11.1％～14.2％成長幅度。
「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，以金融聯合徵信中心的房貸資料來看，今年上半年全體銀行房貸放貸利率已創2010年以來，近8年新低，各年齡房貸利率全面跌破2％，更為2011年來首見，顯見今年各年齡的買房需求，利息負擔都較過去幾年減輕不少。
加上今年房市跌勢趨緩，政策也不再打房，自然吸引購屋者進場，預期在目前第4季購屋旺季，加上政策利多不斷釋出(金管會調降房貸風險權數、公告地價、公告現值可能下修等)，年底前民眾買房意願有機會進一步提升。