國內不動產虛坪制惹出不少爭議，內政部正研議先於實價登錄，同步公布每筆交易扣除公設後的單價。而根據業者統計，若以實坪計價，北市待售住宅平均開價每坪將突破百萬元，尤其是高公設比的社區，單價暴增的幅度勢必更大，過往所認知的社區行情恐遭推翻。
根據屋比房屋比價平台統計，目前北市待售住宅若改以「實坪計價」，12個行政區的住宅單價將全面飆升33～49%，屬於市中心的大安、中正、信義、松山、中山等5個行政區，平均每坪開價都將突破百萬大關，而房價最貴的大安區每坪開價將高達132.7萬元，最便宜的文山區每坪也要71.6萬元。
屋比房屋比價創辦人葉國華表示，過往台灣民眾買房被「灌虛坪」的情況屢見不鮮，民眾買到的公設比可能動輒3成起跳，不僅實際使用空間有限，建物坪數因被公設、雨遮、屋簷等虛坪灌水，甚至會出現拉低單坪價格，造成「低房價」的假象。
他指出，內政部打算於實價登錄網同步公布扣除公設後的新單價，將使得民眾對「目前房價行情」的認知全面被打破，不僅民眾需花一點時間適應，高公設比的社區也將因單價全面竄高，面臨市場接受度的考驗，甚至不排除高公設比社區的價格可能因此下修，短線接手買盤也將出現觀望。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，目前房市單價計算方式是以總價除以不含車位的總面積，但若實價登錄公布實坪計價的新單價，只計算主建物部分，以目前北市12個行政區的待售住宅來計算，高公設比的社區單價將暴增，未來銷售時，購屋者是否能接受，將大受考驗。