儘管央行三月底解除信用管制，旨在延緩房市(價)下修的速度、引導市場軟著陸，藉以降低銀行擔保風險；但對業者來說，仍是千載難逢的利多題材，不少一線銷售業者更因此對後市又充滿期待。
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不過，稍早CCIM卻認為，520後由於兩岸關係轉趨複雜，建議持續賣出本地不動產，並看空住宅市場；而同時間卻仍傳出一些上市櫃建商推案大賣，說明了只要產品對了、價格讓了，消費者還是會買單。
然而以上觀點，都是從財貨投資角度出發。房屋市場的特殊性就在於，除了是類似股市的投資財外，也有民生基本需求的性質，為公共事務一環，兩者性質迥異。前者當然應該在有正常公平規則制度的前提下降低政策干預，盡量交給市場機制運作；後者則應接近社會福利思維，政府須介入甚至主導相關政策擘劃，自然不宜混為一談。
但住展房屋網企研室需指出，令人遺憾的是，儘管馬政府執政八年，口口聲聲高喊居住正義，卻依然犯了將房地產與住宅政策混為一談的致命錯誤，因此八年執政只剩下口號；如今即將卸任，除了房價持續飆漲、合宜宅不合宜外，其他如實價登錄、稅制改革也都只做半套，更別說租屋市場到現在還是一團亂。據此，巢運日前給了馬政府住宅政策(改革)不及格的分數，也是剛好而已。
更令人疑惑的是，隔日這則訊息的見報率竟然掛零！各大報寧可拿版面去報導上市櫃建商業績長紅，或推案熱銷的消息，也不願報導這則新聞。住展房屋網企研室不禁懷疑，過去一段時間主流媒體跟著唱和改革，到底是真關注公共議題，或只是譁眾取寵，拼點閱收視率？
住展房屋網企研室認為，CCIM的相關說法，也透露了長期深藏在台灣住宅市場的謬誤與弊病。CCIM建議政府，應讓市場『休養生息』，不要改民粹式改革，此話並沒有錯；但這是從投資觀點出發，如從住宅政策或民生需求角度，目前推動中的一系列制度變革，絕對不能在這個關鍵時刻踩煞車。
準內政部次長花敬群過去一再強調，改革並非打壓，而是讓制度趨於合理、市場更健全，兩者不衝突；接下來就要看看，他上任後能否說到做到、為所應為。畢竟過去我們總是看到，業者利用各種管道反制改革：景氣好時一切相安無事，政府多一事不如少一事；景氣變差時民怨四起，政府迫於形勢必須做點事。
但業者又會說獲利受影響，最好等景氣好時再說！如此這般，制度將永無健全之日！須知台灣住宅市場已長期處在不健全的狀態，甚至到了嚴重侵蝕國本的地步！制度改革一日不能等，此時不推，更待何時？
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