好房網News記者賈蓉／整理報導
業者高喊景氣回穩、新案Clean，為何調查指數卻顯示「比金融海嘯還慘」？其實，受到調查取樣時間影響，建案銷售率、成交組數報告，皆無法及時反應最新市況，成為房市「落後指標」，反倒是熱銷建案捷報頻傳，已能嗅出房市氣氛悄悄改變中。
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建案完售、賣到剩1戶「係金ㄟ」，房市氣氛轉變中（好房網News記者陳韋帆／攝影）
想要掌握最新房市交易狀況，千萬別被「落後指標」唬住！國泰發布2016年Q1全國房地產指數，指出全台房市呈現「價跌量縮」的狀況，尤其銷售率更下修至4年來新低點、成交量「低於2008年金融風暴」，嚴重缺乏市場動能。
但是值得注意的是，由於調查取樣時間包含「房地合一首上路」、「地震、土壤液化」的1月、2月份，在兩大因素干擾下，房市交易數據自然備受影響，無法反映最即時的房市狀況。
此外，雖然央行在3月底解除房市信用管制，理應大幅提升4月份交易動能，卻必須注意4月份的成交紀錄，最主要是反映3月份的市場狀況，想要看到數字有感提升，至少須等到5月、6月，題材充分發酵後，才能觀察央行解禁的效果，統計的「時間差」，成為影響房市氣氛的重要關鍵。
對此，好房網市調專員呂映樓透露，其實近期有不少熱銷案件Clean、賣到只剩一戶，或是銷售狀況超乎預期，例如太平洋之森、碧湖君臨、國美大奇、天開圖畫，都是熱銷案件，無論是低總價、高總價的物件，只要建商有感讓利，都能換取不錯的銷售速度。