2016年03月30日14:13
台北市地政局今公布最新實價登錄資料，大家房屋企劃研究室整理，台北市今年1月及去年1月、12月總價7，000萬元以上的高價宅交易量，發現今年1月僅交易7件，相較去年1月交易30件，足足少了8成，甚至不到去年12月高價宅交易量的10分之1。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，今年房地合一稅正式啟動，有置產配置規劃者，都在去年完成移轉登記，而去年底有大量交屋，衝高12月的交易量，更排擠今年1月的高總價交易量。
住商機構副總經理劉明哲指出，大安區、信義區、中正區尚能維持一定交易量，主要在於3區高價宅已形成一定的住宅水準，風評佳的社區，若是屋主願意讓價，成交的機會也高，至於中山區在去年12月衝高至31件，一方面在於交屋量的支撐，二方面在中山區豪宅因路段率因素，持有成本低於市區，加上屋齡新、選擇多，造就整理中山區豪宅榮景，但今年1月份表現也差強人意，推論應為觀望所致。
郎美囡表示，去年房市陷入盤整，交易量緊縮，但今年表現更嚴峻，主要在於豪宅市場一直是政府打房的首要對象之一，貸款限制多，買方需有高額的自備款。此外，從去年底公布調高公告土地現值及公告地價，土地持有面積高的房屋在持有及交易成本上均提高許多，加上房價走向修正，許多買方預期未來價格有下修空間，諸多因素下，高價宅的交易將難以突破。
永慶房屋業務總經理林泰龍也表示，造成高價宅買氣冷清的主因是房地合一稅，一定會衝擊量，去年有不少高總價預售個案新推案，比現在少了許多贈與稅，加上高資產族對台灣房市不看好，以及央行對其他產品信貸鬆綁，使高價宅這類產品更難銷售，預估今年整年都將是高價宅的冷凍期。（簡子晴／台北報導）