記者王莞甯 台北2016-03-1410:21
台南大震後土壤液化引發的居家安全議題受到民眾高度關注，經濟部中央地質調查所今(14)日公開已完成探勘的8縣市土壤液化潛勢資料，發現台北市中心精華區多被列為紅色潛勢區，房價是否因此大幅走弱引發討論。房仲業者指出，北市水岸豪宅短期勢必受衝擊，但由於無客觀標準證明液化區對房屋安全的影響，價格修正幅度暫難定論，短期議價空間可能增加10-20%。
土壤液化潛勢查詢顯示，台北市中山區大直水岸豪宅一帶，松山區松山機場、民生社區一帶，及捷運蘆洲線沿線行天宮站、松江南京站、中山國小站周邊擴大區塊，屬高重度液化區；新北市三重區靠近河岸處為高潛勢區。
而高雄市「南高雄」包括高雄車站、愛河沿線、中央公園旁與部分亞洲新灣區等均屬高潛勢區；「北高雄」熱區「農16」與「美術館特區」僅部分屬高潛勢區。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，土壤液化區公布後，短期間內確實可能造成區域內房價波動，也可能增加議價空間10-20%，然而，由於目前沒有客觀標準可以證明液化區對房價衝擊幅度，因此，市場上短期內會因為屋主的態度，出現或大或小的價格修正。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，北市水岸豪宅短期勢必受衝擊，但豪宅屋齡較新、建築結構較強、屋主也有實力補強，估計短期內房價最多跌15%；至於行天宮站、中山國小站周邊投資客較多，投資對價格較敏感，急售的屋主可能下修價格20-30%，短期間難成交；而屋齡較老舊的大同區則須靠公權力介入推動都市更新。
徐佳馨認為，對於購屋人來說，除了在購屋前透過公部門網站查詢是否在土壤液化區，其實，更重要的是建築結構，民眾看屋時也可以從是否有地下室、建築物本身是否有傾斜、室內是否有對角線裂痕等做初步觀察，或是透過選擇優良建商的個案，來保障自己購屋的權益。
今日首波公布的土壤液化潛勢圖區域包括台北市、新北市、台南市、高雄市、宜蘭縣、新竹縣、新竹市和屏東縣等8縣市，土壤液化潛勢會以綠、黃、紅3種顏色顯示，分別代表「低」、「中」、「高」3級，上午10時行政院和經濟部中央地質調查所開記者會宣布「土壤液化潛勢查詢系統」上線後，民眾可經由地調所首頁www.moeacgs.gov.tw連結，進入系統後只要輸入地址，就能知道該處的土壤液化潛勢。