房市轉向，置產族觀望，不過有穩定商圈的區域和路段仍能吸引買家入手長抱。台灣房屋智庫統計104年雙北店面熱銷區域和路段，台北市店面交易最多的是中山區，其中以林森北路最熱門；新北市交易量以新莊區居冠，路段則是鴻金寶商圈的龍安路和民安路最搶手。
成交單價部分，台北市104年店面均價101萬，比103年的108.8萬下跌7.2%，而熱門路段林森北路104年平均單價達116萬，相較103年還有3.6%的漲幅；新北店面整體呈現13.9%的跌幅，鴻金寶商圈均價約74萬，較103年行情微跌3.8%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，相較大安、信義區的金店面，中山區的店面受到觀光效益帶動，有穩定客源和消費力支撐，因此商圈發展穩定，讓中山區穩居交易熱區。而林森北路因為周邊特殊業種群聚，加上有日本觀光客，消費力強，因此吸引精品服飾等高價商品進駐，店租投報率穩定，在房市投資意願趨冷的情況下，成交單價還能有穩定上漲空間。
新北市的店面交易則集中在區域型商圈，新莊的鴻金寶生活圈，周邊有影城、及中大型連鎖餐飲和百貨聚集，形成熱門商圈，吸引喜歡穩定投報，願意長期投資的交易買盤。中和中正路是中和主要道路，因此區域的需求穩定，不過面臨房市盤整期，價格也難敵修正。
張旭嵐分析，不論是銷售最多的新莊或居次的中和及林口，都位屬區域型商圈，因為缺乏外來消費力，仰賴內需市場，因此進駐的業種偏向一般消費性產品，在整體景氣走低，店面交易熱度也趨緩，量和價都面臨考驗，這也顯現出蛋黃區熱門商圈在盤整期更具價格支撐性。