【經濟日報╱記者蕭志忠／台北報導】 2009.06.08 04:25 am
營建類股上周重挫4.98%，為類股跌幅最深，國賓大（1808）等多檔具「都更概念」及高股利殖利率等雙概念股則逆勢上漲。法人指出，營建類股處於高檔震盪，具有獨特概念股的中低價位營建股，未來輪動態勢將更明顯。
營建類近期飆漲的太子建設，上周遭檢調大動作搜索大股東涉嫌掏空案等，不但連續重挫跌停也衝擊營建股；加上類股波段飆漲逾倍，使得營建類股上周出現近5%的各類股最大跌幅。國賓大、台開、全坤興、國揚、宏璟、聯上發、根基多檔30元以下中低價位股則逆勢上漲。
金鼎證券綜研部協理吳東陽指出，上周逆勢上漲或相對抗跌的中低價營建股，多具有目前房產最熱的都市更新概念題材。
例如國揚（2505）主導開發的「台北杜拜」持有40%，規劃開發為辦公大樓、頂級大戶酒店式公寓、高級住宅、觀光飯店，預計明年第一季可望取得建照。國揚上周逆勢大漲8.36%。
國賓大（1808）逆勢小漲0.87%，主導的「靜崗」別墅預計6月完工交屋，總銷7.6億元，已售出的部分將依全部完工法入帳，6月起邁進入帳高峰。
此外，國賓大也取得多筆台北市精華區都更案進行中，未來營建業務的成長可期。去年股利1.8元，換算的股利殖利率達7.72%，為營建高股利殖利率。
全坤興（2509）逆勢大漲11.33%，近年來也積極介入都市更新，規劃中的都更案共有十件，其中八件在台北市、兩件在台北縣，分別在信義、中山、松山、萬華、南港區與板橋市，案量超過200億元。去年現金股利1.5元，換算現金殖利率達4.85%，也高於類股平均2.97%股利殖利率水準。
宏璟（2527）雖無都更案，但集團董事長張虔生表示，由其家族在大陸投資設立的「鼎固地產」公司，目前在大陸地產開發規模已逾人民幣1,000億元，未來不排除回台掛牌上市、甚至直接與台灣的宏璟建設合併後，上周飆漲47%；台開則為綠色環保開發商，也大漲7.46%，都各有訴求題材。
法人指出，開放陸資、資金行情強勢發酵下，市場預期營建股應還有多頭後市可期；但包括遠雄、皇翔等多檔高價營建股此波漲勢太過凶猛，在技術面指標背離過大下，短線隨時會有回檔整理；相對而言，中低價位具有題材特色的營建股在類股高檔整理之際，未來較有發揮比價的補漲空間。