全球REITs 逆風揚
2015-12-30 14:35:42 聯合晚報 記者葉子菁／台北報導
全球REITs市場與利率變動連動度高的，12月以來擺脫美國升息不確定性干擾，指數逆勢翻揚，表現優於全球股市。法人表示，REITs兼具穩定股息與成長雙重屬性，由於利率波動已不再是負擔，隨本業好轉使評價持續調升，建議可透過側重美歐日市場之全球型REITs基金，參與區域輪動投資機會。
全球股市及商品原物料市場12月以來仍處震盪走勢，全球REITs指數則維持紅盤格局，上漲1.12%。Lipper統計，投信發行REITs基金透過選股及區域靈活配置本月以來亦繳出正報酬，類型平均上漲1.38%。
復華全球資產證券化基金經理人詹硯彰表示，Fed雖升息，但因早有預期使市場對利率政策不確定性反應淡化，隨不動產基本面持續復甦，使投資氣氛漸轉正向，預期REITs回升趨勢不變。
詹硯彰指出，美國是全球REITs市場指標，從11月新屋開工數從7個月低點彈升，營建許可也創下5個月高峰，顯示房市景氣旺盛，擴張動能可期，加上從Fed提供的報告顯示，建築就業、新屋開工、房價租金比、抵押融資占比等數據皆遠低於2007年，美國房市並未過熱，持續看多美國房地產市場走勢。
詹硯彰認為，歐洲央行宣布調降存款利率及延長購債的時間，以及日本貨幣寬鬆政策續行，資金可望流入不動產市場，有利支持歐洲及日本REITs維持向上動能。