2015-11-30 11:46 經濟日報 記者郭及天╱即時報導
多家大型房仲公司旗下門市，11月業績勁揚，以住商不動產為例，11月整體較上月量增11.2%，除北市量縮11.9%，台南持平外，其餘各區均呈現量增，其中又以高雄量增26.4%最為亮眼，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，房地合一即將在新年度上路，由於採取登記過戶日作為生效日，因此若想要適用舊制的購屋人勢必得在12月初前完成過戶比較保險，這應該也是目前交易量回溫的重要因素。
永慶房產集團各都會區交易量也較11月增加，其中又以台北市及新月市月增逾二成為最多。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，從全台交易量在輕稅與年底購屋潮的帶動效果下，加上有感降價，先跌先反彈，尤其北台灣位處政經中心，對於政經環境敏感度相對較高，在輕稅與剛性需求的雙重誘因下，北台灣民眾購屋態度轉而積極，加上房價明顯修正，促使交易量回溫。
至於有意售屋的屋主，黃舒衛提醒，明年房地合一上路後，奢侈稅也同步解禁，預期市場供給將擴量，加上近年來政府積極調高土地公告現值以貼近市價，每年約以10%幅度調漲，交易成本勢必大增
而三年一調的公告地價基本上隨著公告現值連動，明年元旦公布實施，可能將近三年公告現值的調幅一次漲足，上看30%，預期公告地價也肯定創新高，在地價稅、房屋稅等持有稅大增，也會造成市場賣壓湧現，民眾若有售屋需求，應儘早規劃，適度讓利在年底前售出，愈晚賣屋成本愈高、承受風險更大，趁現在脫手，少賺為贏，不僅可重整手中資產，還能提早節稅避險。